Beschreibung
Diese stilvolle und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Grünlage von Wien-Oberdöbling vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die rund 85 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1975 und wurde im Jahr 2015 umfassend generalsaniert.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, hochwertige Materialien sowie moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, Eichenparkett, Alarmanlage und eine exklusive DAN-Einbauküche. Eine verglaste Loggia sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem zwei überdachte PKW-Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks Oberdöbling und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Restaurants sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Die beliebten Naherholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, Hugo Wolf Park sowie die Weinberge von Grinzing und Neustift am Walde laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 37 bietet eine direkte Verbindung Richtung Schottentor und Innenstadt. Die Buslinien 35A und 39A verbinden Döbling mit Spittelau, Sievering, Salmannsdorf und Heiligenstadt. Zusätzlich sorgt die S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) für eine schnelle Querverbindung innerhalb Wiens, während die U4-Station Heiligenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
