Beschreibung
Dieses moderne und durchdacht geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche. Mit einer gesamten Nutzfläche von rund 211,4 m² bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Die ausgebaute Wohnnutzfläche beträgt ca. 154,8 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein hochwertig ausgebautes Kellergeschoss mit zusätzlichen 56,5 m² Nutzfläche, das aufgrund seines Ausbaugrades und der Raumqualität objektiv betrachtet hervorragend für wohnähnliche Nutzungen wie Homeoffice, Fitness, Hobby, Gäste- oder Freizeitbereiche geeignet ist.
Highlights auf einen Blick
• Gesamte Nutzfläche: ca. 211,4 m²
• Wohnnutzfläche (ausgebaut): ca. 154,8 m²
• Zusätzlich hochwertig ausgebautes Kellergeschoss: ca. 56,5 m²
• Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²
• 5 Zimmer auf den Wohnebenen
- 2 Zimmer in Untergeschoss (wohnwirtschaftlich ausgebaut)
• Sommergarten mit ca. 125,3 m²
• Terrasse im EG mit ca. 12,2 m², westseitig ausgerichtet
• Balkon/Loggiaflächen gesamt ca. 14,9 m² in 1.OG
• Dachterrasse mit ca. 36,5 m² (8,8 m² + 27,7 m²)
• Luft-Wärmepumpe
• PKW-Außenstellplatz
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Helle, großzügige Wohnräume mit attraktiven Freiflächen
• Baujahr in 2018
• Hauszustand: Belagsfertig
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
