Exklusiver Traditionsgasthof mit Apartments im Herzen von Wachau mit Entwicklungspotential

Beschreibung

Inmitten einer der faszinierendsten Kulturlandschaften Europas gelangt ein traditionsreicher Gasthof mit einzigartigem Charakter, authentischem Ambiente und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ein vielseitiges und hervorragend nutzbares Raumkonzept mit großzügigen Gastronomie-, Veranstaltungs- und Entwicklungs-möglichkeiten. Die historische Bausubstanz wurde behutsam revitalisiert und bewahrt bis heute ihre ursprüngliche Ausstrahlung. Die besondere Lage, dem weltbekannten Fundort der „Venus von Willendorf“, verleiht der Immobilie zusätzlich internationale Strahlkraft und touristische Attraktivität. Es ist ein kulturelles Alleinstellungsmerkmal mit internationaler Bekanntheit und hohem touristischem Potenzial.

INVESTMENT-ECKDATEN:

• Historischer Traditionsgasthof mit eigenem Parkplatz
• großer regionaler Bekanntheitsgrad
• Unterkunft mit Gastzimmern im OG
• Gaststube im Erdgeschoss
• Event Steinsaal im Obergeschoss
• Sommerterrasse im Obergeschoss mit Blick auf die Berge
• Veranstaltungsflächen und Nebenbereichen
• Sitzkapazität von rund 180 Sitzplätze (Gasthof)
• Eventraum im Untergeschoss mit Theke, wo rund 100 Gäste regelmäßig zusammenkommen
• Sanierung im Jahr 2012 mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail modernisiert
• Gepflegt, betriebsbereit und laufend instand gehalten
• Ausbaupotenzial – Rohdachboden
• Lage: UNESCO-Welterbe Wachau / Naturpark Jauerling-Wachau

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Rohdachboden, der attraktiven Möglichkeiten zur Erweiterung zusätzlicher Nutz- und Wohnflächen eröffnet.

Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der Machbarkeitsstudie. Aufgrund der Gebäudestruktur und der hervorragenden Lage bestehen hierfür äußerst attraktive Entwicklungsperspektiven.