Beschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Wien wurde diese mit vielen Aspekten beeindruckende Villa mit hochwertiger Ausstattung von namhaften Architekten in 2022 errichtet. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 830 m², mit naturnaher Umgebung und in der Nähe eines Naturschwimmteiches.
Mit einer gesamten Nutzfläche von 454 m² auf einem Grundstück von 831 m² und einer Gartenfläche von 550 m² mit Hightech-Ausstattung zählt dieses Prachtstück zu den Ausnahmewohnimmobilien der Umgebung. Die Liegenschaft auf einer Wohnfläche von 264 m² bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 3 Bäder und mehrere Abstell- und Lagerräume.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse und durch einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Im Erdgeschoss mit rund 143m² mit einer Deckenhöhe von 2,8 m wurde ein großzügiger Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche und viel Eleganz und getrenntem Arbeitszimmer realisiert. Die weiteren 121m² sind im Obergeschoss auf 3 Zimmer, 2 Bäder und weiteren Sanitärräume sowie Abstellraum aufgeteilt. Die 170 m ² große Freifläche (Balkon) runden das ganze Objekt ab. Das vollwertige Untergeschoss bietet ausreichend Platz für einen Entertainment-, Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna und Lagerfläche.
Eine Doppelgarage bietet parkt Ihre Fahrzeuge sicher ab. Im grünen Garten mit Terrasse und Swimmingpool können die erschöpften Energie an Freitagen wieder aufgetankt werden und sorgen an heißen Tagen für eine erfrischende Abkühlung.
BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE SIND:
- die Klima- und Alarmanlage
- mehrfache Verglasung
- große offenbare Fenstern und Balkontüre
- großzügige Frei- und Lagerflächen
- Hightech Ausstattung mit elektronisch einzelsteuerbare Außenjalousien
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- LED Beleuchtung mit Farbenwechsel
- Sonos Soundsystem
- Massivholzdielen
- steuerbare Wasser-Wärmepumpe
- zwei gentrennte Raumlüftungs., Heiz- und Kühldecken (22 cm)
- Vorbereitung für Sauna
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein perfektes Wohnambiente für Familien in der Natur der Metropole.
